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[公告]漳泽电力:山西漳泽电力新能源投资有限公司织女泉风电分公司拟出售110KV输电线路项目评估报告

发布时间:2018-04-10 23:49内容来源:新电力网 点击:

[公告]漳泽电力:山西漳泽电力新能源投资有限公司织女泉风电分公司拟出售110KV输电线路项目评估报告

时间:2018年03月08日 19:32:37 中财网

[公告]漳泽电力:山西漳泽电力新能源投资有限公司织女泉风电分公司拟出售110KV输电线路项目评估报告











山西漳泽电力新能源投资有限公司


织女泉风电分公司
拟出售


110KV
输电线路项目


评估报告


中企华评报字
(2018)

4127



(共一册,第一册)













































北京中企华资产评估有限责任公司


二〇一















目 录
资产评估师
声明
................................
................................
.......................
1
评估报告摘要
................................
................................
..........................
2
评估报告正文
................................
................................
..........................
3
一、
委托方、产权持有单位及业务约定书约定的其他评估报告使用者
3
二、
评估目的
................................
................................
................................
........
5
三、
评估对象和评估范围
................................
................................
..................
5
四、
价值类型及其定义
................................
................................
.......................
7
五、
评估基准日
................................
................................
................................
....
7
六、
评估依据
................................
................................
................................
........
7
七、
评估方法
................................
................................
................................
.......
11
八、
评估程序实施过程和情况
................................
................................
........
12
九、
评估假设
................................
................................
................................
......
14
十、
评估结论
................................
................................
................................
......
14
十一、
特别事项说明
................................
................................
........................
15
十二、
评估报告使用限制说明
................................
................................
.......
15
十三、
评估报告日
................................
................................
.............................
16
评估报告附件
................................
................................
........................
17

资产评估师
声明


一、我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规和资产评
估准则,恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集
的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相
应的法律责任。


二、评估对象涉及的资产清单由产权持有单位申报并经其签章确
认;所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是委
托方和相关当事方的责任。


三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关
系;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存
在偏见。


四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调
查;我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关
注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,并对已
经发现的问题进行了如实披露,且已提请委托方及相关当事方完善产
权以满足出具评估报告的要求。


五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假
设和限定条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明
的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。






评估报告
摘要





重要提示


本摘要内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的详
细情况和合理理解评估结论,应认真阅读评估报告正文。


北京中企华资产评估有限责任公司接受山西漳泽电力新能源投
资有限公司织女泉风电分公司的委托,根据有关法律、法规和资产
评估准则,遵循独立、客观、公正的原则,按照必要的评估程序,
对委托评估的山西漳泽电力新能源投资有限公司织女泉风电分公司
拥有的110KV输电线路在评估基准日的市场价值进行了评估。现将
评估报告摘要如下:

评估目的:因山西漳泽电力新能源投资有限公司织女泉风电分
公司拟出售110KV输电线路,为该经济行为提供价值参考依据。


评估对象:山西漳泽电力新能源投资有限公司织女泉风电分公
司110KV输电线路。


评估范围:山西漳泽电力新能源投资有限公司织女泉风电分公
司投资建成的1条110KV输电线路,线路全长18.8Km,主要包括工程
线路部分、工程光缆部分、工程间隔部分及为建设线路工程发生的建
设场地征用及清理费。


评估基准日:2018年8月31日

价值类型:市场价值

评估方法:成本法

评估结论:评估基准日,委估资产账面价值为1,705.22万元,评
估价值为1,592.85万元,减值额112.37万元,减值率6.59 %。


本评估报告仅为评估报告中描述的经济行为提供价值参考依据,
评估结论的使用有效期限自评估基准日
201
7

8

3
1

起一年有效。



评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条
件、特别事项说明及其对评估结论的影响。




山西漳泽电力新能源投资有限公司
拟出售


织女泉风电分公司
110KV
输电
线路
项目


评估报告
正文


山西漳泽电力新能源投资有限公司织女泉风电分公司:

北京中企华资产评估有限责任公司接受贵公司的委托,根据有
关法律、法规和资产评估准则,遵循独立、客观、公正的原则,采用
成本法,按照必要的评估程序,对山西漳泽电力新能源投资有限公
司织女泉风电分公司拟出售110KV输电线路事宜涉及的山西漳泽电
力新能源投资有限公司织女泉风电分公司110KV输电线路在2018年8
月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下。


一、 委托方、
产权持有
单位
及业务约定书约定的其他评估报告
使用者


本次评估的委托方及产权持有单位为山西漳泽电力新能源投资
有限公司织女泉风电分公司,业务约定书约定的其他评估报告使用者
包括山西漳泽电力新能源投资有限公司、山西漳泽电力股份有限公
司、大同煤矿集团有限责任公司、山西省电力公司及法律法规规定的
其他评估报告使用者。


(一) 委托方

产权持有单位简介


本次资产评估的委托方及产权持有者均为山西漳泽电力新能源
投资有限公司织女泉风电分公司。


1.公司概况

名称:山西漳泽电力新能源投资有限公司织女泉风电分公司

类型:有限责任公司分公司(非自然人投资或控股的法人独资)

营业场所:山阴县岱岳镇青年西街德望五区

负责人:贾建华

成立日期:2012年01月10日


营业期限:/长期

经营范围:电力生产、销售;开发建设新能源(依法须经批准的
项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。


2.企业简介

山西漳泽电力新能源投资有限公司织女泉风电分公司(以下简称
“风电分公司”)原为大同煤矿集团电力能源有限公司设立的分公司,
于2012年1月10日在山阴县工商局注册成立,原注册名称为大同煤
矿集团电力能源有限公司风电分公司。


2018年3月大同煤矿集团电力能源有限公司将风电分公司全部资
产和负债转让给山西漳泽电力新能源投资有限公司,2018年6月工商
注册变更名称为山西漳泽电力新能源投资有限公司织女泉风电分公
司。


3.公司经营管理状况

山西漳泽电力新能源投资有限公司织女泉风电分公司目前下设
安全生产部、工程技术部、财务经营部、党群部和综合办公室,新电力,现有
工作人员54名。


(二) 项目背景


山西漳泽电力新能源投资有限公司织女泉风电分公司本次出售
110KV输电线路是履行2011年11月与山西省电力公司签署的《大同
煤矿集团电力能源有限公司山阴织女泉风电项目110千伏送出工程收
购框架协议》,协议约定,山西省电力公司同意由风电分公司垫资先
行建设山阴县织女泉风电场升压站至220千伏翠微变电站的110千伏
送出工程,待山阴县织女泉风电场项目最终装机规模(15万千瓦)全部
投产,且一年发电量累计达到3亿千瓦时以后,山西省电力公司予以
回购。目前,风电分公司垫资建设输电线路送出工程已具备回购条件。


(三) 业务约定书约定的其他评估报告使用者


本次评估业务约定书约定的其他评估报告使用者包括山西漳泽
电力新能源投资有限公司、山西漳泽电力股份有限公司、大同煤矿集


团有限责任公司、山西省电力公司和国家法律、法规规定的评估报告
使用者。


二、 评估目的


因山西漳泽电力新能源投资有限公司织女泉风电分公司拟出售
110KV输电线路,特委托北京中企华资产评估有限责任公司对该经济
行为涉及的山西漳泽电力新能源投资有限公司织女泉风电分公司
110KV输电线路进行评估,以评估后的市场价值为该经济行为提供价
值参考依据。


上述经济行为业经大同煤矿集团有限责任公司《关于对山西省电
力公司回购织女泉电场110KV送出工程相关事宜的意见》(同煤董发
【2018】150号)、山西漳泽电力股份有限公司会议纪要(漳泽电力纪要
【2018】134号)、山西漳泽电力股份有限公司《关于山西省电力公司
回购织女泉电场110KV送出工程相关事宜的请示》(漳泽电力财务
【2018】77号)、山西漳泽电力新能源投资有限公司《关于山西省电
力公司回购织女泉风电场110KV送出工程相关事宜的请示》(新能源
公司财务【2018】12号)、山西漳泽电力新能源投资有限公司织女泉
风电分公司《关于织女泉风电场110KV送出工程回购事宜的请示》(

女泉风电财经【2018】17号)文件同意。


三、 评估对象和评估范围


(一) 评估对象


根据评估目的,评估对象是山西漳泽电力新能源投资有限公司织
女泉风电分公司110KV输电线路。


(二) 评估范围


评估范围是山西漳泽电力新能源投资有限公司织女泉风电分公
司投资建成的1条110KV输电线路,线路全长18.8Km,主要包括工程
线路部分、工程光缆部分、工程间隔部分及为建设线路工程发生的建


设场地征用及清理费。评估基准日,评估范围内的资产账面原值为
20,133,541.27元,账面净值为17,052,196.28元。


委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范
围一致。


(三) 主要资产的权属状况、物理状况、经济状况


山阴织女泉风电场建设工程位于山阴县下喇叭乡织女泉村附近,
初始投资主体为山西太重兴业投资发展有限公司,2011年3月28日,
大同煤矿集团电力能源有限公司与山西太重兴业投资发展有限公司
签订了《风电场转让协议》,投资主体变更为大同煤矿集团电力能源
有限公司。2018年3月大同煤矿集团电力能源有限公司将风电分公司
全部资产和负债转让给山西漳泽电力新能源投资有限公司。


2011年4月7日山西省发展和改革委员会下发《关于山西省电力
公司大同广灵甸顶山等风电场送出工程核准的通知》(晋发改能源发
[2011]342号),批复同意大同广灵甸顶山等27项风电场送出工程进行
建设,其中包括朔州山阴织女泉风电场送出工程;2011年5月27日
山阴县环保局、气象局、文物局、土地局、林业局、交通局、武装部、
经贸委通过《关于“山西太重织女泉风电一期110KV送出工程”路径
意见的函》(光华项字(2011)028号); 2011年6月25日取得山阴县建
设局《关于征询“山西太重织女泉风电场一期110KV送出工程路径意
见的回复函”》(山建(规)函【2011】5号文);2011年7月5日取得山
阴县人民政府《关于山西太重织女泉风电场一期110KV送出工程线路
路径方案回复意见》(山政函【2011】36号);2018年8月23日山西省
朔州市山阴县住房保障和城乡建设管理局下发《关于山阴县织女泉风
电场110KV送出线路工程建项目选址意见书批复》(选字第
140621201800010号);2018年12月27日山西省环境保护厅下发《关
于朔州山阴织女泉风电场110千伏送出工程环境影响报告表的批复》
(晋环辐射函【2018】119号)。


山西漳泽电力新能源投资有限公司织女泉风电分公司投资建成
的110KV输电线路为新建翠微变电站110KV构架--山阴织女泉升压站


110KV构架的110KV单回路输电线路及出线间隔工程,线路长度
18.8KM,铁塔53基,其中:单回路直线塔38基;单回路耐张塔14
基;单回路终端塔1基。导线采用JL/GIA-400/35钢芯铝绞线,通信采
用一根OPGW光缆。


四、 价值类型及其定义


根据评估目的,该资产评估业务对市场条件和评估对象的使用等
并无特别限制和要求,因此,确定评估对象的价值类型为市场价值。


市场价值是指自愿买方和自愿卖方,在各自理性行事且未受任何
强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计
数额。


五、 评估基准日


评估基准日是2018年8月31日。


评估基准日由委托方确定,确定评估基准日主要考虑经济行为的
实现、会计期末因素。资产评估是对某一时点的资产提供价值参考,
选择会计期末作为评估基准日,能够全面反映评估对象资产的整体情
况;同时本着有利于保证评估结果有效地服务于评估目的,准确划定
评估范围,准确高效地清查核实资产,合理选取评估作价依据的原则,
选择距相关经济行为计划实现日较接近的日期作为评估基准日。


六、 评估依据


(一) 经济行为依据


1.大同煤矿集团有限责任公司《关于对山西省电力公司回购织女
泉电场
110KV
送出工程相关事宜的意见》
(
同煤董发【
2018

150

)

2.山西漳泽电力股份有限公司会议纪要
(
漳泽电力纪要【
2018

134

)

3.山西漳泽电力股份有限公司《关于山西省电力公司回购织女泉
电场
110KV
送出工程相关事宜的请示》
(
漳泽电力财务【
2018

77

)






4.山西漳泽电力新能源投资有限公司《关于山西省电力公司回购
织女泉风电场
110KV
送出工程相关事宜的请示》
(
新能源公司财务

2018

12

)

5.山西漳泽电力新能源投资有限公司织女泉风电分公司《关于织
女泉风电场
110KV
送出工程回购事宜的请示》
(
织女泉风电财经【
2018

17

)






(二) 法律法规
依据


1.《中华人民共和国资产评估法》
(
2018

7

2

十二届全国人
大常委会第二十一次会议审议通过
)

2.《中华人民共和国公司法》
(
2013

12

28
日第十二届全国人
民代表大会常务委员会第六次会议通过
)

3.《中华人民共和国企业国
有资产法》
(
2008

10

28
日第十一
届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过
)

4.《企业国有资产监督管理暂行条例》
(
国务院令第
588

)

5.《国有资产评估管理办法》
(
国务院令第
91

)

6.《关于印发


的通知》
(
国资办

[1992]36

)

7.《企业国有资产评估管理暂行办法》
(
国务院国有资产监督管理
委员会令第
12

)

8.《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》
(
国资
委产权
[2006]274

)

9.《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》
(
国资
产权
[200
9]941

)

10.《企业国有资产交易监督管理办法》
(
国务院国资委、财政部
令第
32

)

11.关于印发《企业国有资产评估项目备案工作指引》的通知
(

资发产权〔
2013

64

)

12.《关于修改〈中华人民共和国增值税暂行条例实施细则〉的决
定》
(
财政部、国家税务总局令第
65

)




13.《财政部
国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点
的通知》
(
财税【
2018

36

)

14.《企业会计准则
——
基本准则》
(
财政部令第
76

)

15.有关其他法律、法规、通知文件等




(三) 评估准则依据


1.《资产评估准则
——
基本准则》
(
财企
[2004]20

)

2.《资产评估职业道德准则
——
基本准则》
(
财企
[2004]20

)

3.《
资产评估师
关注评估对象法律权属指导意见》
(
会协
[2003]18

)

4.《资产评估准则
——
评估程序》
(
中评协
[2007]189

)

5.《资产评估准则
——
工作底稿》
(
中评协
[2007]189

)

6.《资产评估准则
——
不动产》
(
中评协
[2007]189

)

7.《资产评估价值类型指导意见》
(
中评协
[2007]189

)

8.《企业国有资产评估报告指南》(中评协
[2011]230
号)
9.《评估机构业务质量控制指南》
(
中评协
[2010]214

)

10.《资产评估准则
——
评估报告》
(
中评协
[2011]230



11.《资产评估准则
——
业务约定书》
(
中评协
[2011]230

)

12.《资产评估职业道德准则

独立性》
(
中评协
[2012]248

)




(四) 权属
依据


1.2011

4

7
日山西省发展和改革委员会下发《关于山西省电
力公司大同广灵甸顶山等风电场送出工程核准的通知》
(
晋发改能源

[2011]342

)

2.2011

5

27
日山阴县环保局、气象局、文物局、土地局、林
业局、交通局、武装部、经贸委
通过

关于“山西太重织女泉风电一

110KV
送出工程


路径意见的函

(

华项字
(2011)028

)

3.2011

6

25
日山阴县建设局
下发
《关于征询“山西太重织女
泉风电场一期
110KV
送出工程路径意见的回复函



(
山建
(

)
函【
2011

5
号文
)




4.2011

7

5
日山阴县人民政府
下发
《关于山西太重织女泉风
电场一期
110KV
送出工程线路路径方案回复意见》
(
山政函【
2011

36

)

5.2018

8

23
日山西省朔州市山阴县住房保障和城乡建设管理
局下发《关于山阴县织女泉风电场
110KV
送出线路工程建项目选址意
见书批复》
(
选字第
140621201800010

)

6.2018

12

27
日山西省环境保护厅下发《关于朔州山阴织女
泉风电场
110
千伏送出工程环境影响报告表的批复》
(
晋环辐射函

2018

119

)




(五) 取价依据


1.财政部关于印发《基本建设项目建设成本管理规定》的通知(财

[2018]504
号)

2.《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通
知》(发改价格
[2018]299
号)

3.评估基准日银行存贷款基准利率

4.《
输电线路工程量清单计价规范

(2011)

5.《
电力建设工程预算定额

(201
3
)

6.《电网工程建设预算编制与计算规定》
(
2013)

7.《
关于发布
2013
版电
力建设工程概预算定额
2018
年度价格水
平调整的通知

(
定额【
2
01
6

50

)

8.《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通
知》
(
建办标【
2018

4

)

9.《山西省工程建设标准定额信息》
(201
7
年第
3

)

10.企业与相关单位签订的工程承发包合同

11.企业提供的
工程决算资料

12.评估人员现场
勘查
记录及收集的其他相关估价信息资料




(六) 其他
参考资料


1.委托方
提供的
资产
评估申报表;
2.与此次资产评估有关的其他资料





七、 评估方法


根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件,
以及三种评估基本方法的适用条件,本次评估选用成本法进行评估。


选择理由如下:

由于无法获得与本次评估对象相似的市场交易案例,因此本次评
估不宜采用市场法。


根据评估目的,本次评估对象为输电线路,对于该线路工程是否
具有独立获利的能力及未来预期收益无法做出准确的预测,故不宜采
用收益法进行评估。


根据以上叙述,本次评估采用成本法进行评估。


(一)输电线路

成本法计算公式如下:

评估值=重置全价×综合成新率。


1.重置全价的确定

重置全价=建安综合造价+前期及其他费用+资金成本。


(1)建安综合造价的确定

评估人员根据被评估输电线路工程的具体特点和所取得的相关
资料,根据工程施工合同及竣工决算资料等。依据《输电线路工程量
清单计价规范》(2011版)及《电力建设工程预算定额》(2013版)的计
算规则,计算出直接费、间接费、利润和税金,同时根据 《电力定
额[2018]50号通知》及《山西省工程建设标准定额信息》(2018年第3
期)分别调整人材机价差并计取税金,计算得出建安综合造价。


(2)前期及其他费用

建设工程前期及其他费用根据《电网工程建设预算编制与计算标
准》(2013年版)及行业、国家或地方政府规定的收费标准计取。


(3)资金成本

资金成本按照产权持有单位的合理建设工期,参照评估基准日
中国人民银行发布的同期金融机构人民币贷款基准利率,以建安综
合造价、前期及其他费用等总和为基数按照资金均匀投入计取。资


金成本计算公式如下:

资金成本=(建安综合造价+前期及其他费用)×合理建设工期×
贷款基准利率×1/2。


2.综合成新率的确定

综合成新率按照以下公式确定:

综合成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)。


公式中尚可使用年限根据评估范围内输电线路工程经济耐用年
限和已使用年限,结合现场勘查、输电线路工程维护状况等综合确
定。


3.评估值的确定

评估值=重置全价×综合成新率。


(二)建设场地征用及清理费

纳入评估范围内的建设场地征用及清理费是企业为建设线路而
发生的费用,本次评估在核实账面值的基础上按照长期待摊费用的评
估方法进行评估。


评估人员通过查阅相关合同及原始凭证,核实摊销会计政策和
摊销计算过程,了解预计摊销月数和尚存受益月数,根据尚存受益
月数/摊销月数×长期待摊费用发生额确定评估值。


八、 评估程序实施过程和情况


评估人员于
201
7

9

1
日至
201
7

9

10

对评估对象涉及
的资产实施了评估。主要评估程序实施过程和情况如下:


(一) 接受委托


201
7

9

1

,我公司与委托方就评估目的、评估对象和评估
范围、评估基准日等评估业务基本事项,以及各方的权利、义务等

成协议,并与委托方协商拟定了相应的评估计划。



(二) 前期准备


根据评估范围内的资产分布、所属行业和资产量,我公司根据评
估计划组建了评估小组,并配备了相关专业的评估人员





(三) 现场调查


评估人员于
201
7

9

2
日至
201
7

9

5

对评估对象涉及
的资产进行了必要的清查核实。



1.指导
产权持有单位
填表和准备应向评估机构提供的资料




评估人员指导
产权持有单位
的财务与资产管理人员按照评估机
构提供的

资产评估申报表


及其填写要求
、资料清单等,对纳入评估
范围的资产进行细致准确的填报,同时收集反映
资产
性能、状态、经
济技术指标等情况的文件资料等。



2.初步审查和完善
产权持有单位
填报的资产评估申报表




评估人员通过查阅有关资料,了解纳入评估范围的具体资产的详
细状况,然后仔细审查

资产评估申报表


,检查有无填项不全、错填、
资产项目不明确等情况,并根据经验及掌握的有关资料,检查

资产
评估申报表


有无漏项等,同时反馈给
产权持有单位


资产评估申报



进行完善。



3.现场实地勘查




根据纳入评估范围的资产类型、数量和分布状况,评估人员在

权持有单位
相关人员
的配合下,按照资产评估准则的相关规定,对

估范围内
的资产
进行了现场勘查。



4.补充、修改和完善资产评估申报表




评估人员根据现场实地勘查结果,并和
产权持有单位
相关人员充
分沟通,进一步完善

资产评估申报表


,以做到:


表、实相符。



5.查验产权证明文件




评估人员对纳入评估范围的线路工程的相关批复文件及资料行
查验,对权属资料不完善、权属不清晰的情况提请企业核实或出具相
关产权说明文件




(四) 资料收集


评估人员根据评估项目的具体情况进行了评估资料收集,包括直
接从市场等渠道独立获取的资料


产权持有单位
等相关当事方获
取的资料,以
及从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取的资



料,并对收集的评估资料进行了必要

分析、归纳和整理,形成评定
估算的依据。



(五) 评定估算


评估人员针对
委托评估
资产的具体情况,根据选用的评估方法,
选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断,形成了初步评估结论

撰写并形成评估报告草稿。



(六) 内部审核


根据我公司《资产评估业务流程管理办法》规定,项目负责人在
完成评估报告草稿一审后形成评估报告初稿并提交公司内部审核,公
司内部审核包括部门二级审核、公司主管领导的最终审核。项目负责
人在内部审核完成后,形成评估报告征求意见稿并提交客
户征求意
见,根据反馈意见进行合理修改后形成评估报告正式稿并提交委托





九、 评估假设


本评估报告分析估算采用的假设条件如下:


(一) 假设本次评估的实物资产处于公开市场交易条件下;
(二) 假设
产权持有单位
所提供的资料是真实、合法和完整的;
(三) 假设被评估的实物资产持续使用;
(四) 假设评估基准日后无不可抗力造成的重大不利影响

(五) 不充分考虑由于特殊交易行为、交易背景对交易价格的影响




根据资产评估的要求,认定这些假设条件在评估基准日时成立,
当未来经济环境发生较大变化时,将不承担由于假设条件改变而推导
出不同评估结论的责任




十、 评估结论


根据
以上评估工作得出评估结论如下:


山西漳泽电力新能源投资有限公司织女泉风电分公司
1
10KV
输电
线路
评估基准日
账面价值为
1,705.22
万元

评估价值为
1,592.85
万元

减值额
112.37
万元

减值率
6.59
%




具体评估结果详见下列评估结果汇总表:

资产评估结果汇总表


评估基准日:
2018

8

31

金额单位:人民币万元


项 目

账面价值

评估价值

增减值

增值率%

A

B

C=B-A

D=C/A×100%

非流动资产

1

1,705.22

1,592.85

-112.37

-6.59

固定资产

2

1,705.22

1,592.85

-112.37

-6.59

资产总计

3

1,705.22

1,592.85

-112.37

-6.59



十一、 特别事项说明


以下为在评估过程中已发现可能影响
评估
结论但非评估人员执
业水平和能力所能评定估算的有关事项:


(一) 权属资料不全面或者存在瑕疵的情形;


纳入评估范围内的
输电线路

评估人员通过核实,
塔基占用的土
地尚未办理土地使用权证




(二) 其他需要说明的事项


1
.
本次评估
价值
包含增值税



2
.
根据企业提供的资料

截止评估基准日

纳入评估范围内的输
电线路尚

支付
山西晋通送变电有限公司工程款
1,286,009.39




山西万方建设工程有
限公司工程审计费
75,258.00





评估报告使用者应注意以上特别事项对评估结论产生的影响。



十二、 评估报告使用限制说明


(一) 本评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途;
(二) 本评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用;
(三) 本评估报告的全部或者部分内容被摘抄、引用或者被披露于
公开媒体,需评估机构审阅相关内容,法律、法规规定以及相关当
事方另有约定的除外;
(四) 本评估报告经资产评估师签字、评估机构盖章,并提交国有
资产监督管理部门或者企业有关主管部门审查,备案后方可正式使
用;



(五) 本评估报告所揭示的评估结论仅对评估报告中描述的经济行
为有效,评估结论使用有效期为自评估基准日起一年。



十三、 评估报告日


本评估报告提出日期为2018年9月10日。






法定代表人:
权忠光








资产评估师

陈彦君
资产评估师

王新国






北京中企华资产评估有限责任公司





二〇一七年九月十日


评估报告附件


附件一、经济行为文件

附件二、委托方
和产权持有单位
法人营业执照复印件;
附件三、评估对象涉及的主要权属证明资料

附件四、委托方
和和产权持有单位

承诺函;
附件五、资产评估师
的承诺函;
附件六、北京中企华资产评估有限责任公司
资产评估资格证书
复印件;
附件七、北京中企华资产评估有限责任公司证券业资质证书复
印件

附件八、北京中企华资产评估有限责任公司
营业执照
副本复

件;
附件九、北京中企华资产评估有限责任公司
资产评估师
职业

格证书复印件

附件十、资产评估业务约定书。




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